Первые шаги3:14

Важная информация для начинающих руководителей проектов

Александр Серов — о совете, которого ему не хватало в начале карьеры руководителя строительного проекта. После первого объекта запоминайте удельные цифры: площадь, стоимость квадратного метра, электропотребление, воду, водоотведение и газ. Эти показатели становятся каркасом: на него потом нарастают новые знания, и следующий проект уже не приходится собирать с нуля.

Смотреть на RuTube

Главы ролика

Нажмите на главу — ролик начнётся с этого места.

Текст ролика

Показать текст ролика

Привет! Если ты начинаешь карьеру в управлении проектами, в строительстве, для тебя сейчас будет очень важная информация. Если бы кто-то мне такую информацию рассказал в начале моей карьеры, я думаю, что она была бы быстрее, стремительнее и более эффективная. Итак, внимание! То, о чём я сегодня хочу сказать, — это цифры. Очень важно в начале вашей карьеры, когда вы прошли или проходите свой первый проект по строительству, запоминать цифры.

Что я имею в виду? Удельные параметры вашего проекта. Допустим, какая площадь у проекта, какая площадь застройки, сколько стоит квадратный метр строительства. Или сколько потребляет ваш завод электроэнергии. Или сколько он потребляет воды и сколько даёт стоков. Какой у него объём канализации. Все эти параметры важны для того, чтобы формировать дальнейшее знание.

Вам необходимо эти цифры каким-то образом увязать между собой в голове. Закрепить какие-то якоря, сделать какие-то ассоциации. И у вас уже будет сформировано ощущение по пройденному проекту: примерно такая-то стоимость за квадратный метр такого-то здания. Или в части электроснабжения и других ресурсов. И вы на базе этих цифр уже сможете в дальнейшем строить свои знания. То есть на этот скелет из цифр и показателей будут нарастать новые объёмы знаний. И таким образом вы сможете их масштабировать.

Если у вас не будет чёткого понимания или этих базовых ассоциаций, вам будет очень сложно аккумулировать какие-то новые проекты. Поэтому ещё раз: очень важно — прошли первый проект, оцифруйте его, разложите на составляющие. Посмотрите, сколько стоит строительство за квадратный метр разного типа зданий. Посмотрите примерно, сколько электропотребления, водоотведения, водоснабжения. Сколько газа вам нужно для этого объекта. И на базе этого каркаса у вас уже будут формироваться новые знания. И в новых проектах вы уже будете чувствовать себя как рыба в воде.

Поэтому мой вам совет. Запоминайте цифры. Это очень важно. На этом на сегодня всё. Обязательно поставьте лайк и поделитесь этим видео с коллегой. Или если знаете, кому это видео может пригодиться или натолкнуть на правильные, нужные мысли. Также не забывайте оставлять комментарии. У меня есть ещё телеграм-канал, на который тоже можно подписаться. Там тоже выходят новости. Поэтому давайте быть на связи. До свидания.

Об авторе

Александр Серов

Сооснователь EVAnalysis.pro

Инженер и руководитель проектов, автор телеграм-канала «Управление проектами». Ведёт капитальные проекты по методу освоенного объёма и показывает платформу на своих же задачах.

@pmserovpmserov.ru

Теория в «Аналитике»

Как этот экран считает то, что показывает, и почему метрика устроена именно так.

  • Управление стоимостью

    Большинство строительных проектов «под контролем» заканчиваются перерасходом — потому что контроль означает только одно: «знаем, сколько потратили». Разбираем четыре реальных составляющих управления стоимостью и объясняем, как из одной цифры (AC) получить диагноз и прогноз.

  • Ведомость объёмов работ

    Ведомость объёмов работ — это не бухгалтерский документ. Это база BAC и PV: без правильно составленной ВОР, привязанной к WBS и календарю, S-кривая превратится в линейку, а CPI не будет ничего значить. Разбираем образец, сопоставительную ведомость и механизм перевода таблицы объёмов в живой базовый план.

  • Метод за 10 минут

    Отчёт подрядчика говорит «работы идут по графику». Бухгалтерия говорит «потратили 75 из 120 миллионов». Оба правы — и оба ничего не сказали о судьбе проекта. Метод освоенного объёма отвечает третьим числом.

Все видео